219 Rue Longview

Description

WOW!! Bungalow détaché à Gatineau, secteur Saint-René, sous les 390 000 $ : moins de 20 000 $ de mise de fonds, prise de possession rapide! 4 chambres : 3 au rez-de-chaussée + une 4e à finir au sous-sol. Sous-sol aménagé avec 2e entrée indépendante à l'arrière : possibilité d'intergénération, MAXIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT! Les gros travaux sont faits : électricité entièrement refaite en 2021 (panneau, disjoncteurs, filage de cuivre), toiture 2015. Bois franc, cuisine avec coin repas, 2 salles de bain, gaz naturel, poele et fournaise, clim centrale. Abri d'auto, grande cour bordée de haies, patio et remise. Rare à ce prix, faites vite! WOW!! MOINS DE 20 000 $ DE MISE DE FONDS. Bienvenue au 219 Longview, à Gatineau ! Bungalow détaché à 389 900 $ dans le secteur Saint-René : avec 5 % de mise de fonds, c'est moins de 20 000 $ pour devenir propriétaire. Propriété vacante, acte de vente et occupation en 15 jours. 4 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4e à finir au sous-sol. Le sous-sol aménagé possède sa propre entrée indépendante à l'arrière, avec grande salle familiale de 26,6 x 14 pi, salle de lavage et 2e salle de bain avec douche. Idéal pour loger un parent, un enfant adulte ou aménager un espace intergénérationnel : MAXIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT! (usage à valider auprès de la Ville selon le zonage en vigueur) LES GROS TRAVAUX SONT FAITS ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2021 : nouveau panneau, nouveaux disjoncteurs, filage de cuivre en remplacement de l'aluminium et toutes les prises murales changées. Pour une maison de 1954, c'est la dépense la plus lourde, et la question d'assurabilité liée à l'aluminium est déjà réglée. TOITURE 2015 : bardeaux d'asphalte, isolation de l'entretoit en laine minérale. Une petite section arrière endommagée par le vent en 2023 a été réparée, sans infiltration. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION : fournaise au gaz naturel à air pulsé (2007), climatisation centrale, cuisinière au gaz dans la cuisine. Appareil de chauffage d'appoint au gaz naturel au sous-sol, utilisé à l'occasion. Aqueduc et égout municipaux. REZ-DE-CHAUSSÉE Salon lumineux avec bois franc (17 x 12 pi), cuisine de 17,3 x 12 pi avec armoires de bois et coin repas, 3 chambres, salle de bain complète. EXTÉRIEUR Terrain de 418,1 m² (45 x 100 pi), abri d'auto attaché, entrée asphaltée, grande cour arrière intime bordée de haies avec patio et remise incluse. EMPLACEMENT Près des écoles, garderies, parcs, CÉGEP, hôpital, transport en commun et accès rapide à l'autoroute. À moins de 20 minutes d'Ottawa. À NOTER Le chauffe-eau sans réservoir (2023) est loué 29 $/mois et exclu de la vente; le contrat de location est à assumer par l'acheteur. Superficies selon le rôle d'évaluation foncière, à valider par l'acheteur. Mise de fonds de 5 % sous réserve de l'admissibilité au financement. Pour plus d'information ou prendre rendez-vous pour une visite écrivez-moi, Jonathan Lamirande 819-303-1809.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
• •Salon — 17 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 17.3 X 12 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14 X 8.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.3 X 8.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 7.5 X 5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 26.6 X 14 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Salle de lavage — 14.6 X 6.9 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de bains — 5 X 5 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Visites libres

Samedi 3 octobre de 11:00 à 13:00

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Taxes municipales

2 634 $

Taxes scolaires

221 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

1050 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière au gaz (cuisine), fournaise au gaz, climatisation centrale, remise.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau sans réservoir loué à 29 $/mois; contrat de location à assumer par l'acheteur.

Superficie du terrain

418 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

45 pieds

Dimension de la profondeur du terrain

100 pieds

Année de construction

1954

Évaluation municipale (terrain)

174 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

157 300 $

Évaluation municipale (total)

332 100 $

Année d'évaluation

2026

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Similipierre, Stucco

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Abri d'auto, Allée, Attenant

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte