1335 Ch. du Coteau-Rouge

Longueuil (Montréal Sud), Montérégie

Commercial
1 335 chambres
6 191 pi² (575 m²)
Terrain 5 760 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Performance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,6 % à notre estimation (688 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Longueuil (médiane 999 990 $, 39 annonces).
125 $/pi², soit −43,7 % par rapport à la médiane à Longueuil (222 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Longueuil (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.68 × la valeur au rôle (1 142 000 $).
Score de quartier 83.4/10 · transport 95.1 · marche 82.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble polyvalent à proximité du boulevard Taschereau et du pont Jacques-Cartier! Bâtiment spacieux offrant une excellente visibilité sur une rue passante et un accès rapide à Montréal. Zonage C1 (commerce de voisinage -- H36-184) permettant une large gamme de commerces et services compatibles avec l'habitation. Potentiel de développement jusqu'à 4 étages.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 535,10 m²
Superficie habitable: 6 191 pi²
Dimensions du terrain: 52' 9" X 76' 2"
Stationnement (total): Allée (7), Garage (2)
Mode de chauffage: Thermopompe, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtement: Agrégat, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Métro, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Entrée électrique (400), Système de gicleurs, Thermopompe ce
Taxes municipales: 12 452 $ (2025)
Taxes scolaires: 304 $ (2024)
Évaluation municipale (terrain): 187 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 413 400 $
Évaluation municipale (année): 2025