1226 Ch. du Coteau-Rouge

Longueuil (Centre), Montérégie

Commercial
1 226 chambres
1 500 pi² (139 m²)
Terrain 7 530 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Imagine inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,4 % à notre estimation (749 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 49 % des commercials à vendre à Longueuil (médiane 999 990 $, 39 annonces).
667 $/pi², soit +199,9 % par rapport à la médiane à Longueuil (222 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Longueuil (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.55 × la valeur au rôle (1 822 400 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 91.3 · marche 85.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale stratégique construite en 1989 offrant 1 500 pi² au sol, zonée commerciale/bureaux. Immeuble bien entretenu, facile à exploiter ou à repositionner selon vos besoins d'affaires. Générant des revenus annuels de 89 433 $, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Évaluation municipale raisonnable et taxes avantageuses. Localisation intéressante dans un secteur dynamique du Vieux-Longueuil. Possibilité de bureaux, commerce de service ou professions libérales. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un revenu stable.