126 - 128 Rue Ste-Anne

Varennes, Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 705 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,7 % à notre estimation (652 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Varennes (médiane 856 950 $, 6 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 2 de plus que la médiane à Varennes (32 j).
Prix demandé = 1.89 × la valeur au rôle (476 000 $).
Score de quartier 60.8/10 · transport 35.1 · marche 57.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VARENNES! Immeuble semi-commercial entièrement loué, bénéficiant de revenus en hausse et d'un emplacement exceptionnel directement adossé au Parc de la Commune et au fleuve Saint-Laurent. Local commercial au RDC occupé par une entreprise établie et logement rénové à l'étage avec vaste terrasse et superbe vue sur l'eau. Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble. Plus de 52 usages commerciaux permis. Un actif rare combinant revenus, emplacement stratégique et potentiel à long terme!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 4 704,90 pi²
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoro
Taxes municipales: 5 970 $ (2026)
Taxes scolaires: 335 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 201 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 274 900 $
Évaluation municipale (année): 2023

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	10'6" X 14'6"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'3" X 12'4"	Bois
Salon	2e niveau	10'4" X 10'6"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 6'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'3" X 13'6"	Bois