2493 Rue Guénette

Montréal (Saint-Laurent Ouest), Montréal

Commercial
2 411 pi² (224 m²)
Terrain 6 631 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (809 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
415 $/pi², soit +12,6 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (717 400 $).
Score de quartier 57.6/10 · transport 53.1 · marche 17.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Espace industriel et bureau offrant une configuration polyvalente réunissant aire d'entreposage, section bureaux et quai de chargement. Situé au coeur du secteur industriel de Saint-Laurent, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un environnement d'affaires bien établi. L'espace comprend une aire de vente ou d'accueil à l'avant, des bureaux lumineux avec grandes fenêtres, ainsi qu'un entrepôt fonctionnel doté de hauts plafonds et de rayonnages, idéal pour les opérations, la distribution ou le stockage. Le quai de chargement à l'arrière facilite les livraisons et la logistique au quotidien.