11173 - 11175 Av. Balzac

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 52,2 % à notre estimation (485 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
739 $/pi², soit +31,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 47 jours, 10 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (442 800 $).
Score de quartier 81.6/10 · transport 76.9 · marche 67.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex bien entretenu, rez-de-chaussée libre à l'acheteur. 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. 2 salles de bains rénovées. Luminaires encastrés, thermopompe murale, cuisinette au sous-sol. Cour en pavé uni Logement du haut loué 1200$ / mois, chauffage au frais du locataire. Près de 3 écoles primaire et 1 école secondaire, parc Sauvé avec terrain de tennis et terrain de baseball, piste cyclable, transport en commun autobus 140, a coté de la rue Chaleroi et sa vie de quartier, épicerie, pharmacie, bar, restaurant, bibliotheque et plus encore.