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À vendreEstimation +15,3 % vs prix1237 45e Avenue
Laval (Ouest), Laval
- Maison
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 7 500 pi²
- Construite en 1950
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 13,3 % à notre estimation (432 400 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 6 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (47 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (301 100 $).
- Score de quartier 47.8/10 · transport 55.0 · marche 23.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
MAISON À VENDRE -- FABREVILLE, LAVAL | 3 CHAMBRES Charmante propriété située dans le secteur recherché de Fabreville à Laval, offrant un environnement paisible et naturel grâce à son emplacement adossé à un boisé -- parfait pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. 3 chambres à coucher Aire de vie lumineuse et conviviale Cour arrière intime avec vue sur le boisé Aucun voisin arrière -- nature et calme assurés Propriété idéale pour une famille ou premiers acheteurs - Emplacement de choix : À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants. et services essentiels, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Belle luminosité
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- Inconnue
- Superficie du terrain
- 696,80 m²
- Dimensions du terrain
- 100' X 75'
- Stationnement (total)
- Allée (3)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Revêtement
- Vinyle
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Vue
- sur un boisé
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
- Allée
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
- Taxes municipales
- 2 126 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 193 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 149 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 151 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 8
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'9" | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'0" X 11'0" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'10" | Linoléum |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 26'8" X 8'0" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'10" | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'5" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'11" | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5'2" | Parqueterie |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'4" X 4'8" | Linoléum |
