1 169 000 $
À vendreEstimation +13,5 % vs prix · faible confiance7043 - 7047 Rue De Normanville
Montréal (La Petite-Patrie), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 2 salles de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 2 883 pi²
- Construite en 1926
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 11,9 % à notre estimation (1 326 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 68 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
- En ligne depuis 17 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
- Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (1 055 400 $).
- Score de quartier 93.2/10 · transport 84.1 · marche 100.0.
- Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
**DOUBLE OCCUPATION**Situé sur une rue très prisée de Rosemont, ce charmant triplex repose sur un immense terrain paysagé d'inspiration provençale, bordé de cèdres matures, avec grande cour clôturée et ensoleillée ainsi qu'un stationnement. Le RDC a été jumelé à une unité du 2e étage afin de créer un cottage offrant 3 chambres, dont une sans fenêtre, 2 bureaux et 2 salles de bains répartis sur deux niveaux. Le logement supérieur est un 3 ½ à aire ouverte avec chambre fermée, 2 balcons et rangement. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, à personnaliser. À distance de marche des services, parcs, métros, écoles et garderies!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1926
- Superficie du terrain
- 267,80 m²
- Dimensions du terrain
- 25' X 115' 3"
- Stationnement (total)
- Allée (1)
- Mode de chauffage
- Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Non aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de lavage (SS)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Taxes municipales
- 6 386 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 746 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 562 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 493 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'5" X 2'6" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21'7" X 9'4" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 13'7" | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'5" X 12'2" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'5" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'5" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'6" X 10'3" | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 10'3" X 8'3" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 4'11" | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 40'11" X 22'10" | Béton |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 8'3" X 12'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 8'9" | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 7'1" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 9' | Bois |
| Salon | 2e niveau | 8'1" X 9'1" | Bois |
