2 - 2A Rue Duranceau

Châteauguay, Montérégie

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 1 416 pi²
Construite en 1957

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,4 % à notre estimation (471 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 25 % des plexs à vendre à Châteauguay (médiane 751 950 $, 12 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 18 de plus que la médiane à Châteauguay (50 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (393 600 $).
Score de quartier 68.7/10 · transport 64.7 · marche 38.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé dans un secteur recherché de Châteauguay. Le logement principal offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des planchers de bois ainsi qu'un sous-sol aménagé. L'unité du 2e étage comprend 2 chambres à coucher et sera libre à l'occupation, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil des ans, tout en conservant un potentiel d'optimisation. Emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services, parcs, transport en commun et principaux axes routiers.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1957
Superficie du terrain: 1 416 pi²
Dimensions du terrain: 41' 5" X 107' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Taxes municipales: 4 762 $ (2026)
Taxes scolaires: 780 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 119 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 274 400 $
Évaluation municipale (année): 2023

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10'1" X 9'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'11" X 8'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'1" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'1" X 9'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 9'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9' X 5'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	21'7" X 8'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 9'10"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8' X 5'	Céramique
Salon	2e niveau	14'2" X 11'	Bois
Cuisine	2e niveau	13' X 11'	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12' X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 9'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9' X 5'	Céramique