11 - 11A Rue Bourcier

Châteauguay, Montérégie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 013 pi²
Construite en 2018

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47 % à notre estimation (544 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des plexs à vendre à Châteauguay (médiane 751 950 $, 12 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 34 de moins que la médiane à Châteauguay (49 j).
Prix demandé = 7999.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 68.7/10 · transport 64.7 · marche 38.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

UNE RARETÉ À DÉCOUVRIR! | DUPLEX CONSTRUCTION 2018 | NATURE & INTIMITÉ Investisseurs et propriétaires occupants, cette propriété mérite votre attention! Magnifique duplex construit en 2018, idéalement situé dans un secteur paisible où nature et intimité se côtoient. À quelques pas de la rivière Châteauguay, de la piste cyclable et du parc de la Commune, et à proximité de la magnifique Île Saint-Bernard et de son refuge faunique, vous profiterez d'un environnement exceptionnel où la nature est véritablement à votre portée. Le rez-de-chaussée offre un spacieux 4 ½ de 2 chambres, complété par un sous-sol non aménagé VOIR ADDENDA

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2018
Superficie du terrain: 7 012,69 pi²
Dimensions du terrain: 82' 5" X 85'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Non aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Particularités du site: Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 229 $ (2026)
Taxes scolaires: 453 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 167 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 471 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'6" X 14'11"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	17' X 11'1"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	7'10" X 11'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'6" X 11'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'7" X 12'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'6" X 6'6"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	29' X 33'	Béton
Salon	2e niveau	18'4" X 15'7"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	8'8" X 11'7"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	7'5" X 11'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'7" X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8' X 11'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	7'6" X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'4" X 6'6"	Céramique