905 - 915 Rue de Parfondeval

Baie-Comeau (Mingan), Côte-Nord

Commercial
Terrain 13 226 pi²
Construite en 1986

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,1 % à notre estimation (453 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des commercials à vendre à Baie-Comeau (médiane 922 500 $, 8 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Baie-Comeau (68 j).
Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (392 900 $).
Score de quartier 65.7/10 · marche 54.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs avisés: un immeuble situé dans un secteur animé et recherché avec un fort potentiel de croissance. L'immeuble rapporte un revenu annuel de 48 360$ mais avec un potentiel de revenus de 63 960$. Il bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. La rentabilité est assurée grâce à des locataires stables et une gestion efficace. Grand stationnement facilement accessible pour les clients et locataires. Comme on dit, "Le succès, c'est en grande partie l'emplacement!" Saisissez cette chance unique!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1986
Superficie du terrain: 1 228,70 m²
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Acier, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe murale
Taxes municipales: 17 896 $ (2025)
Taxes scolaires: 266 $ (2024)
Évaluation municipale (terrain): 77 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 315 200 $
Évaluation municipale (année): 2024