3072 - 3074 Rue Alfred-Arcand

Lévis (Charny), Chaudière-Appalaches

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 24 100 pi²
Construite en 1905

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,7 % à notre estimation (443 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Lévis (médiane 589 000 $, 37 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 31 j à Lévis).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (336 900 $).
Grand terrain : 24 100 pi² (0.55 acre).
Score de quartier 64.6/10 · transport 68.7 · marche 53.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex situé à 2 pas de la rivière Chaudière et à proximité de l'autoroute, des écoles et des services. Une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant! L'immeuble comprend un 4 1/2 et un 5 1/2, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Le logement principal propose également une agréable terrasse. Vous apprécierez les aires de vie lumineuses, la bonne rentabilité, le grand stationnement ainsi que la belle cour entourée d'arbres matures. Un immeuble offrant confort et potentiel dans un secteur recherché! Une occasion à saisir!!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1905
Superficie du terrain: 2 239 m²
Dimensions du terrain: 242' 11" X 99' 3"
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport
Taxes municipales: 3 735 $ (2026)
Taxes scolaires: 211 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 214 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 137 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	14' X 14'6"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'2" X 8'6"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	14'6" X 14'10"	Tuiles
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'8" X 16'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 16'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'2" X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'6" X 8'7"	Vinyle
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4' X 5'	Plancher flottant
Cuisine/salle à manger	2e niveau	10'5" X 16'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 14'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'7" X 14'2"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'10" X 5'6"	Céramique