8655 - 8665 Rue de la Pruchière

Québec (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf), Capitale-Nationale

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 177 pi² (109 m²)
Terrain 5 300 pi²
Construite en 1973

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,2 % à notre estimation (471 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Québec (médiane 624 950 $, 166 annonces).
510 $/pi², soit +60,2 % par rapport à la médiane à Québec (318 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 19 de moins que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (352 000 $).
Score de quartier 45.1/10 · transport 32.4 · marche 8.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique duplex secteur Lebourgneuf, offrant 3 chambres à coucher et salle familiale ainsi qu'un 4 1/2 au sous-sol. Située dans un secteur calme et recherché, sans voisin à l'arrière. Les baux sont renouvelés pour 2026. À visiter absolument!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1973
Superficie du terrain: 5 300 pi²
Superficie habitable: 1 177 pi²
Stationnement (total): Allée (2), Abri d'auto (1)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garde
Taxes municipales: 3 789 $ (2026)
Taxes scolaires: 244 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 164 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 188 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'7" X 3'	Linoléum
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'9" X 10'9"	Linoléum
Cuisine	1er niveau/RDC	14'9" X 5'9"	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	16'3" X 10'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'3" X 11'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'6" X 9'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 8'3"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	10' X 7'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	24'4" X 11'8"	Plancher flottant
Salle mécanique	Sous-sol 1	7'5" X 3'3"	Linoléum
Salon	Sous-sol 1	9' X 10'10"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	10'11" X 14'5"	Linoléum
corridor	Sous-sol 1	7'5" X 3'	Linoléum
Salle de bains	Sous-sol 1	10'7" X 3'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	11'1" X 10'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'2" X 8'4"	Plancher flottant