893 - 895 Rue de la Fabrique

Saguenay (La Baie), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
6 chambres
Terrain 5 691 pi²
Construite en 1895

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,1 % à notre estimation (352 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 395 000 $, 67 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 5 de plus que la médiane à Saguenay (64 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (292 400 $).
Score de quartier 54.0/10 · transport 18.0 · marche 38.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété au cachet unique offrant un énorme potentiel! Construite en 1895, cette résidence bi-génération saura séduire les amateurs de maisons ancestrales à la recherche d'un projet à leur image. Le 3½ situé à l'étage a été entièrement rénové, offrant un espace clé en main, idéal pour un revenu locatif, un proche ou un propriétaire occupant. (suite addenda)

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1895
Superficie du terrain: 5 691 pi²
Dimensions du terrain: 49' 9" X 99' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bois
Sous-sol: Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE,
Taxes municipales: 4 227 $ (2026)
Taxes scolaires: 192 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 58 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 234 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'9" X 6'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'9" X 14'2"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10'9" X 23'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'8" X 9'5"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'4" X 17'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'4" X 15'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'3" X 10'3"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9'9" X 8'8"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'7" X 3'1"	Couvre-sols souples
Salle de bains	2e niveau	7'4" X 9'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 12'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 9'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13' X 11'	Bois
Atelier	Sous-sol 1	20'6" X 31'	Béton
Cuisine	2e niveau	18'9" X 10'3"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	12'2" X 21'1"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'5" X 7'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'5" X 10'3"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4' X 11'6"	Plancher flottant