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À vendreEstimation −8,3 % vs prix · faible confiance6043 - 6045 Rue D'Aragon
Montréal (Ville-Émard), Montréal
- Duplex
- 4 chambres
- Terrain 2 268 pi²
- Construite en 1924
Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 9 % à notre estimation (940 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 55 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (801 400 $).
- Score de quartier 85.1/10 · transport 67.0 · marche 77.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Très grand duplex! DOUBLE OCCUPATION! Offrant 2+2 chambres au logement du rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, cette propriété spacieuse convient parfaitement à une grande famille, à un propriétaire occupant ou à un investisseur. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans et a bénéficié de plusieurs rénovations. Un escalier intérieur relie les deux unités, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande cour arrière, de balcons ainsi que d'une véranda ajoutée. Un duplex distinctif alliant espace, confort et polyvalence, avec de multiples possibilités d'aménagement. Faut voir!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1924
- Superficie du terrain
- 210,70 m²
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 4 912 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 593 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 271 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 529 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'3" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'3" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8'11" X 13'0" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'6" X 9'0" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'1" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'0" | Parqueterie |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8'3" X 9'4" | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'4" X 12'8" | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'6" X 12'11" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 6'5" | Tuiles |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 6'4" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 19'9" | Tuiles |
| Cuisine/Salle à manger | 2e niveau | 13'4" X 13'5" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'6" X 11'5" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 3'7" X 4'11" | Céramique |
| Bureau | 2e niveau | 9'5" X 14'7" | Plancher flottant |
| Chambre/bureau | 2e niveau | 9'7" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'7" X 10'1" | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 9'5" X 13'8" | Tapis |
