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À vendreEstimation −37,4 % vs prix · faible confiance6868Z - 6870Z Rue D'Iberville
Montréal (La Petite-Patrie), Montréal
- Maison
- 6 chambres
- 6 868 salles de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 5 982 pi²
- Construite en 1926
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 59,8 % à notre estimation (1 561 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (1 606 800 $).
- Score de quartier 91.6/10 · transport 91.2 · marche 95.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Une opportunité exceptionnelle et rare dans le quartier très prisé de Rosemont-La Petite-Patrie. Ce duplex détaché est situé sur un terrain de plus de 5900 pi.ca. et a été magistralement transformé grâce à des rénovations haut de gamme et à une extension importante à l'unité du premier plancher. Les intérieurs impeccablement aménagés allient élégance et confort, tandis que l'oasis privée de l'arrière-cour comprend une piscine creusée et un vaste espace pour recevoir. Quatre places de stationnement ajoutent un confort rare. Profiter en tant que propriétaire occupant ou maximiser les rendements grâce à un double potentiel locatif.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1926
- Superficie du terrain
- 5 981,50 pi²
- Stationnement (total)
- Allée (4)
- Mode de chauffage
- Radiant, Plinthes électriques
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Piscine
- Creusée, Chauffée
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle d'eau (SS), Cuisine (2)
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 9 565 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 127 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 1 000 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 606 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 22
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 21'3" X 14'1" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11' | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12'9" | Bois |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7' | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'4" | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'11" X 7' | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'11" | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'9" X 9'2" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'11" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 16'11" X 12' | Béton |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8'7" X 8'1" | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'11" X 7'11" | Béton |
| Gym | Sous-sol 1 | 13'6" X 13'5" | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7' X 6'6" | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'10" X 3'5" | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 28' X 25' | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11' X 6'10" | Béton |
| Entrée | 2e niveau | 3'10" X 3'5" | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 12' X 3'10" | Bois |
