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À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance3915 - 3917 Rue LeSage
Montréal (Verdun), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 514 pi² (141 m²)
- Terrain 5 625 pi²
- Construite en 1900
Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 012 300 $), écart +3,7 % — confiance faible.
- Prix plus élevé que 58 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
- 694 $/pi², soit +25,9 % par rapport à la médiane à Montréal (551 $/pi²).
- En ligne depuis 40 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (957 700 $).
- Score de quartier 74.3/10 · transport 71.9 · marche 73.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
CE DUPLEX À VERDUN EST VACANT POUR LE 3915. Construit en 1900 sur un terrain d'une superficie de 5 625 pi2, il vous offre un batiment sur 2 étages. Cette propriété s'adresse à un développeur ou un investisseur 3915 vous offre 2 chambres à coucher, cuisine, salon et deux balcons et est actuellement vacant Ce qui vous donne le choix du nouveau locataire et la possibilité de louer selon les prix actuels du marché 3917 organisé sur deux étages et est occupé par le propriétaire. RDC avec 2 chambres, cuisine, salon et balcon Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage et d'espace de rangement, le tout avec une cour cloturée
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1900
- Superficie du terrain
- 5 625 pi²
- Superficie habitable
- 140,70 m²
- Stationnement (total)
- Allée (3), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Porte-fenêtre
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Garage
- Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transp
- Taxes municipales
- 5 368 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 626 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 611 400 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 346 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 7' X 3'5" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 11' X 10' | Parqueterie |
| Cuisine | 2e niveau | 13' X 11'5" | Céramique |
| Couloir | 2e niveau | 10' X 3'5" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'5" X 9'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'5" X 9' | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 4'5" | Céramique |
| Salle de lavage | 2e niveau | 4'5" X 4'5" | Béton |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7' X 3'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'5" | Bois |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 7' X 3'5" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10' X 9' | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 5' | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'5" X 10' | Parqueterie |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 8' | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 20'5" X 7'5" | Béton |
| Garde-manger | Sous-sol 1 | 12'5" X 4'5" | Béton |
