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À vendreEstimation −8,8 % vs prix · faible confiance4127 - 4135 Av. Papineau
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 2 chambres
- 5 889 pi² (547 m²)
- Terrain 3 601 pi²
- Construite en 1927
Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 9,7 % à notre estimation (1 813 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- 338 $/pi², soit −37,3 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
- Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (2 006 300 $).
- Score de quartier 90.2/10 · transport 94.0 · marche 93.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité d'investissement rare sur le Plateau Mont-Royal avec vue directe sur le Parc La Fontaine. Quintuplex situé dans un secteur à très forte demande locative, à proximité des avenues Mont-Royal, Saint-Denis et Duluth, du métro et de tous les services. Occupation flexible avec RDC & sous-sol disponible à l'acquéreur, permettant une optimisation immédiate des revenus. Stationnement sur rue avec parcomètres directement en face de la propriété, en plus d'un stationnement privé (garage + stationnement extérieur privé). Actif stable offrant valorisation soutenue et potentiel d'optimisation dans l'un des marchés les plus solides de Montréal.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1927
- Superficie du terrain
- 3 601 pi²
- Superficie habitable
- 5 889 pi²
- Dimensions du terrain
- 30' X 118' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (2), Garage (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Guillotine
- Fenestration
- Bois
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Intégré, Double largeur ou plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la ville
- Proximité
- Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Tr
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Installation aspirateur central
- Taxes municipales
- 17 514 $ (2025)
- Taxes scolaires
- 1 652 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 1 003 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 002 800 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'0" X 11'10" | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16'7" X 15'3" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'11" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'11" | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'0" X 11'4" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 11'10" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 9'1" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 18'2" X 11'9" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'0" X 6'7" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 14'6" X 9'2" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 14'4" X 14'2" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 13'10" X 14'11" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'10" X 14'11" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 5'5" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'10" X 14'4" | Bois |
| Salon | 3e niveau | 14'4" X 12'8" | Bois |
| Salle à manger | 3e niveau | 14'5" X 14'5" | Bois |
| Cuisine | 3e niveau | 13'9" X 14'6" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 10'7" X 14'3" | Bois |
| Salle de bains | 3e niveau | 5'11" X 5'5" | Céramique |
