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À vendreEstimation −11,1 % vs prix · faible confiance55 Rue Langlois
Ham-Nord, Centre-du-Québec
- Maison
- 2 chambres
- 11 salles de bain
- Terrain 29 768 pi²
- Construite en 1980
Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 12,5 % à notre estimation (311 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 44 % des maisons à vendre à Ham-Nord (médiane 349 900 $, 9 annonces).
- En ligne depuis 71 jours, 0 de moins que la médiane à Ham-Nord (71 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (217 800 $).
- Grand terrain : 29 768 pi² (0.68 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Superbe propriété située directement au bord des chutes, offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable sur la rivière. Vous serez charmé par son ambiance paisible, sa luminosité et son environnement enchanteur. Cette propriété bien entretenue offre une vue spectaculaire, 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, un grand terrain aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un garage détaché de 35x24 pieds idéal pour le rangement ou les projets personnels. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme chalet de rêve, cet endroit est un véritable coup de coeur!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1980
- Superficie du terrain
- 2 765,50 m²
- Stationnement (total)
- Garage (2)
- Énergie pour le chauffage
- Bois, Électricité
- Revêtement de la toiture
- Tôle
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Double largeur ou plus, Détaché
- Système d'égouts
- Champ d'épuration, Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (RC)
- Eau (accès)
- Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
- Vue
- Sur la montagne, Sur l'eau
- Proximité
- Sentier de VTT, Mont Ham, Sentier de motoneige
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 1 815 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 128 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 20 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 196 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2025
- Nb de pièces
- 11
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 9'2" | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 9'1" | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'1" X 16'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'3" X 13'6" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'3" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'5" | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'9" X 14'9" | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'10" X 22'1" | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'0" X 9'7" | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'8" X 6'4" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 6'11" X 4'7" | Céramique |
