12 Rue Serge-Garant

Montréal (Île-des-Soeurs), Montréal

Maison
5 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
3 229 pi² (300 m²)
Terrain 3 213 pi²
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,1 % à notre estimation (1 915 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
557 $/pi², soit +3,3 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (1 776 800 $).
Score de quartier 67.1/10 · transport 63.9 · marche 29.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée au coeur du prestigieux secteur riverain de L'Île-des-Soeurs, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie où luxe, confort et nature se rencontrent. Baignée de lumière naturelle, elle propose des finitions de qualité, une cuisine avec un grand îlot central, un chaleureux foyer au gaz, ainsi que 4+1 chambres et 3+1 salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Entourée d'un aménagement paysager mature offrant une excellente intimité, cette propriété est située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des parcs, des sentiers pédestres et cyclables, du transport en commun et à quelques minutes du centre-ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie du terrain: 3 213,03 pi²
Superficie habitable: 3 229,17 pi²
Dimensions du terrain: 98' 5" X 32' 8"
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à l
Vue: Sur l'eau
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-port
Taxes municipales: 10 953 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 299 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 716 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 060 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'3" X 10'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	22'11" X 22'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'2" X 18'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'5" X 18'0"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'8" X 4'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	21'7" X 18'0"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'2" X 6'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'7" X 8'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 9'11"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10'5" X 4'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'4" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'3" X 15'8"	Bois
Salle familiale	3e niveau	21'7" X 12'10"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	18'4" X 18'0"	Bois
Penderie (Walk-in)	3e niveau	18'0" X 4'11"	Bois
Boudoir	3e niveau	6'6" X 9'9"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'6" X 12'11"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	8'4" X 4'8"	Céramique