1 / 64650 000 $
À vendreEstimation +7,5 % vs prix3157 - 3161 Rue du Chalumeau
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 7 497 pi²
- Construite en 2004
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 7 % à notre estimation (698 700 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 900 $, 105 annonces).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 60 j à Sherbrooke).
- Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (531 500 $).
- Score de quartier 49.3/10 · transport 61.5 · marche 18.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Très beau triplex de construction 2004 entretenu avec soin par la même famille depuis sa construction ! Les 3 logements ont 3 chambres et une salle de bain, incluant l'espace laveuse et sécheuse, et un balcon privé couvert. Le salon , la salle à manger et la cuisines sont des pièces lumineuses ouvertes les unes sur les autres. Cuisine avec beaucoup de comptoir et d'armoires. Les pièces sont de bonne dimension. Le terrain est intime, 2 cours distinctes, et grande remise dont l'espace est divisée en 3. Le quartier résidentiel est uniforme et tranquille. L'immeuble plaira autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur. À NE PAS MANQUER !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2004
- Superficie du terrain
- 696,50 m²
- Dimensions du terrain
- 100' X 75'
- Stationnement (total)
- Allée (9)
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Vinyle
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de bains (AU)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
- Taxes municipales
- 5 535 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 184 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 108 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 422 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 13'2" X 15'3" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'9" X 9'7" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 10'1" | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 7'8" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'0" X 10'11" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'7" X 13'2" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'4" X 7'4" | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 15'3" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'7" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'1" | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'8" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'0" X 11'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'2" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'4" | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'7" X 9'6" | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 9'5" X 9'9" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 14'10" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'9" X 7'8" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 7'4" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12'2" X 10'4" | Plancher flottant |
