237 Ch. des Patriotes

Saint-Charles-sur-Richelieu, Montérégie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
950 pi² (88 m²)
Terrain 12 777 pi²
Construite en 1980

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (754 300 $), écart +3,3 %.
Prix plus élevé que 25 % des maisons à vendre à Saint-Charles-sur-Richelieu (médiane 949 000 $, 16 annonces).
820 $/pi², soit +1 123,1 % par rapport à la médiane à Saint-Charles-sur-Richelieu (67 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 10 de moins que la médiane à Saint-Charles-sur-Richelieu (60 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (612 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez un cadre de vie exceptionnel où chaque journée se conclut par un spectacle naturel unique. Nichée directement sur les rives de la rivière Richelieu, cette propriété rénovée au fil des ans allie confort, raffinement et douceur de vivre. Lumineuse et chaleureuse, elle offre des espaces bien pensés, une cuisine moderne, une salle à manger ensoleillée et un salon avec vue imprenable sur l'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse, un quai privé et un grand terrain intime d'environ 13 000 pi² invitent à profiter pleinement du bord de l'eau. Une dépendance aménagée complète ce lieu d'exception.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1980
Superficie du terrain: 12 776,55 pi²
Superficie habitable: 950 pi²
Dimensions du terrain: 169' 7" X 100' 1" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Avec compteur d'eau, Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (SS)
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Golf, Auto
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 873 $ (2026)
Taxes scolaires: 364 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 296 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 315 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5' X 6'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15' X 16'	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	17' X 14'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11' X 9'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'3" X 10'3"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	5' X 12'	Bois
Salon	Sous-sol 1	18'10" X 14'6"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12' X 8'9"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	8'2" X 7'2"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	15'3" X 6'8"	Bois
Terasse	Rez-de-jardin	12' X 12'	Bois