1422 Rue Le Ber

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Commercial
108 000 pi² (10 034 m²)
Terrain 108 105 pi²
Construite en 1954

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 603,6 % à notre estimation (461 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
30 $/pi², soit −86,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 51 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 32500.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 108 105 pi² (2.48 acre).
Score de quartier 60.4/10 · transport 49.7 · marche 25.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ RARE | Plus de 108 000pi² de terrain à Fleurimont, avec un potentiel d'environ 114 logements. PPCMOI approuvé, plans d'architecture, certificat d'implantation et approbation du CCU déjà en place. Située dans une rue résidentielle menant à un cul-de-sac, la propriété offre aucun voisin à l'arrière et un accès à proximité de la Route verte / piste cyclable. Le bâtiment existant de 18 572 pi² est actuellement loué et génère 90 396 $/an, avec un revenu brut potentiel estimé à 145 000 $/an. À proximité du CHUS, l'Université Sherbrooke, Cégep et de l'autoroute 610. Une occasion stratégique pour un projet résidentiel d'envergure!