545 Rue Principale

Saint-Irénée (Charlevoix), Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
3 014 pi² (280 m²)
Terrain 156 426 pi²
Construite en 1917

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,6 % à notre estimation (925 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des maisons à vendre à Saint-Irénée (médiane 889 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 3 de plus que la médiane à Saint-Irénée (66 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (863 900 $).
Grand terrain : 156 426 pi² (3.59 acre).
Score de quartier 26.0/10 · transport 0.0 · marche 13.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir l'une des propriétés les plus convoitées de Charlevoix. Cette maison centenaire, soigneusement préservée au fil des ans, a conservé tout son cachet d'époque grâce à un entretien irréprochable. Une élégante annexe, construite en 2010, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un confort moderne remarquable, dans un mariage réussi entre charme ancestral et design contemporain. Idéalement située au coeur du village, la propriété profite d'un vaste terrain de 155 991 pi² s'ouvrant pleinement sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Elle bénéficie également d'un permis de location à court terme.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1917
Superficie du terrain: 14 532,50 m²
Superficie habitable: 280 m²
Dimensions du terrain: 383' X 571' 9" irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane, Bois
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois, Bardeaux de cèdre
Sous-sol: Vide sanitaire, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Ski alpin, École primaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air
Taxes municipales: 5 903 $ (2025)
Taxes scolaires: 565 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 144 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 657 400 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 21

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	21' X 12'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'4" X 21'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	21'2" X 16'11"	Céramique
Arrière cuisine	1er niveau/RDC	8'11" X 7'10"	Couvre-sols souples
Bibliothèque	1er niveau/RDC	13'6" X 14'5"	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	8'3" X 7'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'7" X 9'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'4" X 9'6"	Bois
Passerelle	1er niveau/RDC	4' X 24'	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	20'9" X 12'	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	8'2" X 16'7"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'3" X 11'11"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8'10" X 10'4"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 15'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'10" X 6'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	15'6" X 13'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'9" X 7'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	22'10" X 8'	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'11" X 6'1"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'8" X 6'11"	Céramique