35 Rue du Shamal

Gatineau (Plateau de la Capitale), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 420 pi² (132 m²)
Terrain 1 939 pi²
Construite en 2012

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,5 % à notre estimation (577 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
352 $/pi², soit −9,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 29 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (530 100 $).
Score de quartier 67.5/10 · transport 64.2 · marche 32.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison en rangée, unité de centre, située dans un secteur recherché du Plateau à Hull. Son concept à aires ouvertes offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. Elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont celle à l'étage entièrement rénovée. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et la propriété dispose d'un garage attaché. Emplacement de choix directement en face d'un parc municipal, à deux pas du parc de la Gatineau et près de tous les services. Possession rapide. manuelsilva.ca

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2012
Superficie du terrain: 180,10 m²
Superficie habitable: 1 420 pi²
Dimensions du terrain: 19' 8" X 98' 6"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, T
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Climatiseur
Taxes municipales: 4 566 $ (2026)
Taxes scolaires: 350 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 148 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 381 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	10'3" X 16'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	7'9" X 12'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'9" X 12'3"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'9" X 3'4"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'6" X 11'3"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 11'2"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	8'7" X 10'6"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	9'7" X 10'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	10' X 15'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5' X 9'	Céramique