2500 Boul. Taschereau

Longueuil (Lemoyne), Montérégie

Commercial
25 050 pi² (2 327 m²)
Terrain 39 822 pi²
Construite en 1961

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 1 004,5 % à notre estimation (588 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des commercials à vendre à Longueuil (médiane 999 990 $, 39 annonces).
259 $/pi², soit +16,7 % par rapport à la médiane à Longueuil (222 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 35 de moins que la médiane à Longueuil (66 j).
Prix demandé = 3.58 × la valeur au rôle (1 815 600 $).
Grand terrain : 39 822 pi² (0.91 acre).
Score de quartier 70.1/10 · transport 71.4 · marche 69.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement commercial de choix sur le boul. Taschereau offrant une excellente visibilité. Vente ou location disponible. Immeuble de 25 050 pi² au total (16 600 pi² au RDC, 1 250 pi² en mezz., et 7 200 pi² au s-s) sur un terrain de 39 822 pi², avec 55 stationnements. Idéal pour commerce de détail, clinique médicale (à proximité de l'hôpital) ou redéveloppement mixte (zonage multifamilial haute densité). Étude d'urbanisme (BC2) et étude de marché (Altus) démontrant un potentiel constructible de ±173 500 pi² (160+ logis et ±26 000 pi² commercial), sur 8 étages avec zonage incitatif. 2 terrains voisins totalisant ±11 400 pi² également disponible