5305 - 5321 Boul. Notre-Dame

Laval (Autres), Laval

Propriétés résidentielles
68 960 pi² (6 407 m²)
Terrain 68 960 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 584,7 % à notre estimation (722 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Laval (médiane 684 900 $, 827 annonces).
72 $/pi², soit −85,3 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (47 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (4 963 100 $).
Grand terrain : 68 960 pi² (1.58 acre).
Score de quartier 73.3/10 · transport 72.5 · marche 70.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion rare d'acquérir 68 960 pi² de terrain à zonage industriel dans le secteur Chomedey de Laval, à l'échangeur des autoroutes 13 et 440. Le bâtiment existant de 22 646 pi² génère des revenus locatifs de plusieurs locataires, avec ± 57 765 pi² de terrain excédentaire qu'un acheteur peut développer. Le propriétaire (LCA) libérera le 2e étage à la clôture et conservera le rez-de-chaussée en vertu d'une cession-bail de 12 mois à 6 000 $/mois. La propriété est offerte selon deux scénarios -- chacun représentant une voie distincte de création de valeur selon le profil de l'acheteur et sa stratégie d'investissement.