449 Rue Gince

Granby, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 499 pi²
Construite en 1991

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,1 % à notre estimation (463 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 54 % des maisons à vendre à Granby (médiane 549 450 $, 412 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 2 de plus que la médiane à Granby (65 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (388 000 $).
Score de quartier 54.5/10 · transport 44.8 · marche 20.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe bungalow clé en main construit en 1991, situé dans un secteur paisible et recherché. Offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, cette propriété lumineuse a bénéficié de plusieurs rénovations au goût du jour : cuisine, planchers, céramique, portes et moulures. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste espace polyvalent, foyer à combustion lente, rangement et atelier. Cour clôturée avec terrasse en composite TREX, pergola en cèdre, piscine chauffée au sel et douche extérieure. Une propriété entretenue avec grand soin.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1991
Superficie du terrain: 5 499 pi²
Dimensions du terrain: 55' X 100' irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé
Piscine: Creusée, Chauffée, Au sel
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 690 $ (2026)
Taxes scolaires: 227 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 109 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 278 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'0" X 16'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'6" X 14'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'6" X 11'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'6" X 14'0"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'6" X 15'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'6" X 9'6"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	13'6" X 30'0"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'0" X 12'6"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	16'0" X 22'0"	Bois