107 Rue Leduc (Beauharnois)

Beauharnois (Beauharnois), Montérégie

Maison
2 chambres
Terrain 7 079 pi²
Construite en 1942

Source : remax quebec · RE/MAX Futur inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (416 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Beauharnois (médiane 539 000 $, 71 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 12 de moins que la médiane à Beauharnois (45 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (352 800 $).
Score de quartier 66.0/10 · transport 85.0 · marche 56.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété, d'une humble devanture, révèle un air de vie propre à elle-même. Amoureux de la nature, faunes et flores y sont en tout temps de l'année, prêts à vous émerveiller. Son emplacement, dans un quartier calme et prisé, saura vous méprendre dans son cachet campagne en ville. À proximité de l'autoroute 30 et de tout ce dont vous aurez besoin, elle saura vous accueuillir dans votre nouveau chez-soi. Les propriétaires ont misé sur l'amélioration de cet environnement, en ajoutant et modifiant plusieurs aspects, et ce avec souci de la qualité pour chacune d'elles.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1942
Superficie du terrain: 7 079 pi²
Dimensions du terrain: 40' X 185' irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Vide sanitaire
Piscine: Piscine creusé, fibro
Garage: La propriété bénéficie d'un garage détaché, idéal pour le ra
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Accès (RIVIERE), Non navigable
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, P
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe ce
Taxes municipales: 3 110 $ (2026)
Taxes scolaires: 309 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 177 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 275 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'10" X 5'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'0" X 11'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'10" X 7'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 7'11"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	17'0" X 9'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 8'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'0" X 7'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'11" X 11'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'10" X 7'8"	Céramique