1 / 14490 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation45 Rue des Roseaux
Gatineau (Jardins Lavigne), Outaouais
- Maison
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 369 pi² (127 m²)
- Terrain 5 222 pi²
- Construite en 2008
Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (504 600 $), écart −2,9 %.
- Prix plus élevé que 45 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
- 358 $/pi², soit −8,3 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
- En ligne depuis 24 jours, 21 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
- Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (467 100 $).
- Score de quartier 67.0/10 · transport 66.5 · marche 40.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Charmant jumelé de 1 369 pi², idéalement situé à proximité des commodités, services, écoles et parcs. La propriété offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte où la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour la vie quotidienne et recevoir famille et amis. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie supplémentaire polyvalent. Une propriété fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou des premiers acheteurs! *Images générées par IA*
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2008
- Superficie du terrain
- 485,10 m²
- Superficie habitable
- 1 369 pi²
- Dimensions du terrain
- 30' 8" X 170' 3"
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique, Vinyle
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Aut
- Taxes municipales
- 3 589 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 349 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 156 100 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 311 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 12
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'7" X 6'1" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'11" X 3'1" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 12' | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11' | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 10' | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 8'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'10" X 10'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'1" X 9'8" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'11" X 9'10" | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 10' | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'3" | Couvre-sols souples |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'3" X 8'5" | Béton |
