320 Rue Notre-Dame

Charlemagne, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 041 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (553 200 $), écart +3,9 %.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Charlemagne (médiane 479 900 $, 19 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Charlemagne (56 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (454 400 $).
Score de quartier 62.0/10 · transport 62.0 · marche 43.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété prestigieuse en bord de l'eau navigable avec quai privé, idéalement située à Charlemagne, à proximité de tous les services. Cette résidence d'exception offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, des planchers de bois franc, 3 thermopompes murales et 2 cuisines, idéale pour un espace intergénérationnel ou une suite pour invités. L'intérieur lumineux propose de vastes espaces de vie, tandis que la grande terrasse surplombant la rivière L'Assomption offre une vue panoramique et apaisante. À quelques minutes de Montréal, une opportunité rare clé en main alliant luxe, tranquillité et accessibilité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 8 041 pi²
Stationnement (total): Allée (4)
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue: Sur l'eau
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Taxes municipales: 2 935 $ (2025)
Taxes scolaires: 279 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 138 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 315 600 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'3" X 5'6"
Salon	1er niveau/RDC	20'10" X 12'2"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'3" X 12'8"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'4" X 9'6"
Cuisine	1er niveau/RDC	14'1" X 13'4"
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'3" X 12'3"
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 8'6"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'4" X 11'1"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'10" X 13'7"
Cuisine	Sous-sol 1	14'11" X 9'4"
Salon	Sous-sol 1	23'3" X 13'8"
Salle de bains	Sous-sol 1	11'2" X 8'4"
Salle à manger	Sous-sol 1	21'2" X 9'9"