741 - 745 13e Avenue

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1925

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,2 % à notre estimation (761 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (716 400 $).
Score de quartier 72.6/10 · transport 87.6 · marche 48.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex idéalement situé à Pointe-aux-Trembles avec des locataires stables et des revenus de 46 380$. L'immeuble à subi des travaux au niveau des fondations à l'acquisition des propriétaires actuels et approximativement 70% de la fondation a été refaite en plus du drain français (cheminée d'accès). Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve Saint-Laurent, accessible en quelques minutes, idéal pour les promenades, les pistes cyclables et les activités extérieures. L'accès rapide aux principales artères facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs, faisant de cette propriété un choix judicieux.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1925
Superficie du terrain: 371,60 m²
Dimensions du terrain: 80' X 50' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Revêtement: Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Taxes municipales: 4 475 $ (2026)
Taxes scolaires: 474 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 185 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 530 600 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'10" X 11'3"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	17' X 10'4"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'1" X 12'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'3" X 9'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11' X 14'2"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'9" X 11'10"	Céramique
Salle familiale/salle de jeux	Sous-sol 1	20'7" X 18'2"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	11' X 12'	Bois
Cuisine	2e niveau	13'8" X 13'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'1" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'6" X 7'7"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	6'7" X 5'11"	vinyle
Salon	2e niveau	7'8" X 11'3"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	17' X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'6" X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 6'11"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	5'5" X 5'1"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'4" X 7'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'4" X 8'4"	Plancher flottant