234 Rue Sauvé

Gatineau (Buckingham Est), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
2 240 pi² (208 m²)
Terrain 3 850 pi²
Construite en 1990

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,3 % à notre estimation (508 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 27 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 639 450 $, 86 annonces).
241 $/pi², soit −35,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (372 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Gatineau (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (380 100 $).
Score de quartier 69.5/10 · transport 43.6 · marche 54.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

NOUVEAU PRIX 539 900 $ | INVESTISSEURS ET PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS! Revenus locatifs de plus de 36 000 $ par année et potentiel d'optimisation! Ce duplex représente une excellente occasion d'accroître votre parc immobilier ou de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu appréciable. Il propose deux vastes logements de plus de 1 100 pi², comprenant chacun 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Cour, remises, plusieurs espaces de stationnement et emplacement stratégique à proximité de l'autoroute et de tous les services. Une propriété à revenus offrant espace, polyvalence et potentiel -- à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1990
Superficie du terrain: 357,70 m²
Superficie habitable: 208,10 m²
Dimensions du terrain: 35' X 110'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 3 475 $ (2026)
Taxes scolaires: 273 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 94 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 304 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'3" X 4'6"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	11'0" X 10'5"	Céramique
Cuisine	2e niveau	11'0" X 9'9"	Céramique
Salon	2e niveau	14'9" X 11'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 8'4"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'7" X 4'11"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	11'0" X 5'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'0" X 12'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'7" X 9'5"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'3" X 4'6"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'0" X 10'5"	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 9'9"	Couvre-sols souples
Salon	1er niveau/RDC	14'9" X 11'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 8'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'7" X 4'11"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11'0" X 5'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'0" X 12'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 9'5"	Plancher flottant