2401 Rue Guillaume

Saguenay (Arvida), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
3 chambres
2 salles de bain
2 122 pi² (197 m²)
Terrain 6 798 pi²
Construite en 1973

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,2 % à notre estimation (429 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 571 annonces).
221 $/pi², soit +65,8 % par rapport à la médiane à Saguenay (133 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 11 de plus que la médiane à Saguenay (55 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (330 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LIBRE IMMÉDIATEMENT!!! Unifamiliale dans un quartier tranquille et intime. Grande cours superbe garage détaché 14'x 24', Accès à l'autoroute à 1 min. Vous y trouverez 3 chambres (possibilité de 4), 2 salles de bain, portique à la cuisine élargie, comptoir de granite, possession fin octobre. Entretien impeccable, récentes rénovations du patio et piscine 2024, revêtement de la toiture en 2017 et les 2 salles de bain refaites en 2019 pour rdc et en 2025 au sous-sol, superbe pergola 2026. C'est un tout qui comblera vos critères! Facile à visiter.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1973
Superficie du terrain: 6 798,50 pi²
Superficie habitable: 2 122,50 pi²
Dimensions du terrain: 70' X 102'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pu
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Piscine: Chauffée, Hors terre, 18'
Garage: Simple largeur, Détaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopomp
Taxes municipales: 3 912 $ (2026)
Taxes scolaires: 207 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 94 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 225 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	13'4" X 11'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'4" X 8'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'1" X 13'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 7'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'6" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 9'0"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	13'0" X 6'1"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	21'11" X 15'10"	Parqueterie
Salle de bains	Sous-sol 1	8'6" X 5'0"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'5" X 5'4"	Béton peint
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'8" X 8'10"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	26'9" X 7'4"	Plancher flottant