2479 Rue Fillion

Saguenay (Jonquière), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 16 726 pi²
Construite en 1995

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25139983 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,1 % à notre estimation (581 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Saguenay (médiane 730 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Saguenay (62 j).
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (529 000 $).
Score de quartier 26.0/10 · transport 5.5 · marche 10.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le quartier Arvida à Saguenay, cette propriété commerciale de 1995 est affichée à 850 000 $ (+ TPS/TVQ). Opérant comme un garage clé en main , ce bâtiment détaché sur deux étages dispose d'un chauffage au gaz naturel (mis à jour en 2023) et de fenêtres récentes. Le vaste terrain de 16 726 pieds carrés comprend 20 places de stationnement et une cour asphaltée avec rangement extérieur. La vente inclut tout l'inventaire, le système informatique, trois conteneurs extérieurs, une génératrice diesel de 20 KW, ainsi que deux voitures de courtoisie (Mitsubishi 2016 et Subaru Outback 2013). Opportunité à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Borne de recharge - niveau 2
•Enseigne
•Système d'alarme
•Coin de rue
•Étude environnementale phase 1
•Étude environnementale phase 2

Détails pratiques

Code postal: G7S 4S7
Inclusions: Tout l'inventaire, système informatique, ainsi que tout les équipements, 3 conteneurs extérieur, génératrice diesel de 20 KW marque: Peter, 2 voitures courtoisie: mitsubishi 2016, Subaru Outback 2013
Exclusions: Les effets personnel du vendeur, 2 coffres à outils Snap-on (un bleu, un rouge), machine à pneu d'urgence marque John Bean, machine à balancer Coat, machine à arachide, 4 enseignes vintage à l'entré, tracteur rouge.
Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 16,726 pi²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1995
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 90,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 164,400
Évaluation municipale (total): $ 254,700
Coût d'énergie: $ 10305 / année
Sécurité: $ 516 / année
Taxes municipales: $ 8310 / année
Taxes scolaires: $ 165 / année
Revêtements: Acier
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Enseigne, Système d'alarme
Garage: Chauffé, Intégré
Particularités: Coin de rue, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Zonage: Commercial, Industriel
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Genre de commerce: Garage
Machinerie: Génératrice
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Type de commerce/Industrie: Service
Toiture: Tôle