35 - 37 Rue de l'Église

Durham-Sud

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 619 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 26 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,7 % à notre estimation (182 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 236 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 34 de moins que la médiane au Québec (59 j).
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (141 300 $).
Score de quartier 33.0/10 · marche 35.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR, VOICI VOTRE OPPORTUNITÉ!** Duplex à Durham-Sud avec **logement du 2e étage vacant** et revenu déjà en place au RDC à 652 $/mois. Potentiel locatif estimé par le propriétaire à ±800 $/mois pour le logement vacant (à vérifier par l'acheteur). Plusieurs améliorations au fil des ans, dont **toiture 2025**. Grande cour, terrasse et balcon + **grand garage avec 2e étage**. À seulement 5 min de l'autoroute 55 et près de l'école primaire. **Habitez ou investissez, à vous de choisir!**

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 522 m²
Dimensions du terrain: 43' 7" X 120' 4" irr.
Stationnement (total): Allée (3), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: fosse mini-usine
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Proximité: Parc, Piste cyclable, Autoroute, Sentier de motoneige, Senti
Taxes municipales: 1 740 $ (2026)
Taxes scolaires: 92 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 6 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 135 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol 1	26'11" X 35'4"	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	13'6" X 16'1"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	12'9" X 17'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'9" X 11'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'9" X 11'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'10" X 11'3"	Plancher flottant
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'3" X 12'3"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	11'1" X 11'10"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	10'0" X 11'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'5" X 7'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'10" X 10'2"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'11" X 11'1"	Plancher flottant