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260 000 $

À vendreEstimation −29,9 % vs prix · faible confiance

Durham-Sud

Maison
4 chambres
2 salles de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,7 % à notre estimation (182 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Durham-Sud (médiane 649 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 60 jours, 14 de plus que la médiane à Durham-Sud (46 j).
Prix demandé = 1.84 × la valeur au rôle (141 300 $).
Score de quartier 33.0/10 · marche 35.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à vendre – 260 000 $ Excellente opportunité d’investissement ou propriétaire occupant! Situé au cœur de Durham-Sud, ce charmant duplex centenaire offre une excellente occasion d’investissement tout en permettant à un futur propriétaire d’occuper rapidement un des logements. Le logement à l’étage (2 chambres) est actuellement libre, ce qui permet une occupation immédiate. Il peut également être loué afin d’optimiser les revenus de la propriété. Caractéristiques de la propriété * Duplex bien entretenu * Prix demandé : 260 000 $ * Logement à l’étage (2 chambres) disponible immédiatement * Possibilité d’occuper le logement ou de le louer * Revenus annuels : 17 112 $ (quand logement en haut et louer) * Toiture refaite en 2025 * Balcons rénovés en 2025 * Chauffage électrique payé par les locataires * Plusieurs espaces de stationnement * Garage * Grande galerie avant et vaste terrasse à l’étage * Immeuble centenaire ayant conservé son cachet * Système de traitement des eaux avec vérification municipale annuelle * École primaire située à quelques pas, directement en face de la propriété Revenus et dépenses * Revenus : 7824$ (logement rez de chaussée ,fort potential d’optimisation)/ année 17112$ si louer en haut . presentement le logement en haut et libre mais peu etre louer * Taxes municipales : 1 739,82 $ * Assurances : 2 443,48 $ Que vous soyez à la recherche d’un investissement ou d’une propriété offrant la possibilité d’habiter un logement tout en bénéficiant d’un revenu locatif, ce duplex représente une excellente opportunité. À noter * Pour obtenir davantage d’informations sur la propriété ou planifier une visite, n’hésitez pas à communiquer avec nous. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions. Dimensions et informations supplémentaires Appartement du premier étage * Cuisine : 16,5 pi × 16 pi * Salon : 12 pi × 17 pi * Chambre principale : 11,3 pi × 12,5 pi * Deuxième chambre : 11,3 pi × 7,8 pi * Salle de bain : 11 pi × 10 pi * Garage : 20 pi × 20,5 pi * Salle de lavage : 5,4 pi × 10,5 pi Appartement du deuxième étage * Cuisine : 11,2 pi × 12,2 pi * Salon : 10 pi × 8 pi * Chambre principale : 11,2 pi × 11,8 pi * Deuxième chambre : 10 pi × 11 pi * Salle de bain : 7,2 pi × 8 pi * Corridor : 4,5 pi × 15 pi * Salle de lavage : 12 pi × 5 pi Informations supplémentaires * Fondation / sous-sol en pierre * Tank à eau chaude une 2019 et l’autre 2009 *certificat de localisation 2021 * Fosse septique mini usine (traitement secondaire) Frais par municipality pour Entretien 150$ annuel * Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur .