795 Ch. du Chenal-du-Moine

Sainte-Anne-de-Sorel, Montérégie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
4 471 pi² (415 m²)
Terrain 43 139 pi²
Construite en 1963

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12 % à notre estimation (1 338 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Sainte-Anne-de-Sorel (médiane 599 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Sainte-Anne-de-Sorel (68 j).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (1 184 600 $).
Grand terrain : 43 139 pi² (0.99 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare propriété en bordure du fleuve Saint-Laurent offrant près de 200 pi linéaires de rive sur un terrain privé de 43 139 pi². Accessible par un chemin privé, cette résidence propose des vues panoramiques exceptionnelles, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons orientés vers le fleuve, une vaste cuisine avec îlot, une salle familiale à l'étage ainsi qu'un immense garage intégré au sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. Deux grandes terrasses, une construction d'une qualité remarquable et un cadre naturel incomparable complètent cette occasion unique.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1963
Superficie du terrain: 43 139 pi²
Superficie habitable: 4 471 pi²
Dimensions du terrain: 212' X 225' irr.
Stationnement (total): Allée (10), Garage (12)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout, Biénergie
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Stucco
Sous-sol: Entrée extérieure
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Système BIONEST
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie: Plat
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe murale
Taxes municipales: 7 208 $ (2026)
Taxes scolaires: 828 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 664 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 519 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	18'10" X 13'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	32'4" X 23'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'3" X 14'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'5" X 9'7"	Linoléum
Coin-repas	1er niveau/RDC	13'9" X 9'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'9" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	18'9" X 18'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	13'1" X 9'1"	Tapis
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	13'3" X 12'2"	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	14'9" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'4" X 11'9"	Tapis
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'7" X 13'9"	Tapis
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 9'4"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	23'10" X 15'7"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'7" X 10'5"	Terrazo
Rangement	1er niveau/RDC	10'7" X 8'1"	Terrazo
Salle familiale	2e niveau	30'8" X 16'11"	Tapis
Mudroom	Sous-sol 1	15'4" X 5'9"	Couvre-sols souples