37 Av. Westwood

Pointe-Claire (Sud Ouest), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
11 999 pi² (1 115 m²)
Terrain 11 999 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,8 % à notre estimation (901 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des maisons à vendre à Pointe-Claire (médiane 838 000 $, 59 annonces).
80 $/pi², soit −84,5 % par rapport à la médiane à Pointe-Claire (519 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 45 de moins que la médiane à Pointe-Claire (54 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (910 000 $).
Score de quartier 64.5/10 · transport 41.3 · marche 60.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Classique maison à deux étages au bout d'un cul-de-sac paisible de Cedar Park, sur un terrain de 11 999 pi² bordé d'arbres matures et doté d'une galerie couverte qui fait le tour de la maison. Important agrandissement en 2008 ajoutant deux niveaux et un espace au sous-sol. 4 chambres, 2 salles de bains complètes et salle d'eau. Cuisine spacieuse, véranda lumineuse, géothermie et toit métallique (2013). Drains français, aspirateur central, adoucisseur d'eau et filtre à osmose inverse. À pied du train, parcs, écoles, village de Pointe-Claire et bord de l'eau. Accès rapide à l'A-20.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Dimensions du terrain: 93' X 150' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Système géothermiqueSystème géothermiqu
Énergie pour le chauffage: Géothermie, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Bois, Pin
Sous-sol: Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatis
Taxes municipales: 6 038 $ (2026)
Taxes scolaires: 735 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 724 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 261 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 8'7"	Plancher de bambou
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'9" X 10'5"	Plancher de bambou
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 12'5"	Bois
Solarium	1er niveau/RDC	12'0" X 7'6"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	20'5" X 11'11"	Parqueterie
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'6" X 4'2"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'7" X 11'2"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	12'9" X 8'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 10'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'4" X 6'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 7'8"	Tuiles
Salle de lavage	Sous-sol 1	22'5" X 7'9"	Planchers en époxy
Salle de bains	Sous-sol 1	11'8" X 6'7"	Planchers en époxy
Salle Mécanique	Sous-sol 1	11'2" X 6'8"	Béton
Bureau	Sous-sol 1	10'3" X 7'0"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	15'4" X 10'3"	Béton