2699 5e Avenue

Shawinigan (Grand-Mère), Mauricie

Commercial
51 000 pi² (4 738 m²)
Terrain 170 470 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 372,8 % à notre estimation (613 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des commercials à vendre à Shawinigan (médiane 412 000 $, 30 annonces).
57 $/pi², soit −44 % par rapport à la médiane à Shawinigan (102 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Shawinigan (61 j).
Prix demandé = 2.17 × la valeur au rôle (1 338 600 $).
Grand terrain : 170 470 pi² (3.91 acre).
Score de quartier 52.0/10 · transport 51.0 · marche 41.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SHAWINIGAN Immeuble commercial +/- 51 000 pc sur un terrain de 170 000 pc situés près de l'autoroute 55(face à la sortie 223). L'immeuble bénéficie de quais de chargement avec porte de 10 pieds, d'une généreuse hauteur libre pouvant atteindre +-16 pieds et d'un important stationnement. Plusieurs locataires de grande qualité bien établis occupent actuellement les lieux, avec seulement un local disponible offrant un potentiel de croissance immédiat(2694 pi2). Une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant un actif de qualité dans la région de Shawinigan. Suite addenda