3049 Rue Lavoie

Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 5 713 pi²
Construite en 1984

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,7 % à notre estimation (549 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Vaudreuil-Dorion (médiane 631 500 $, 136 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 17 de moins que la médiane à Vaudreuil-Dorion (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (485 800 $).
Score de quartier 81.3/10 · transport 57.6 · marche 77.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Charmante propriété offrant deux chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, idéalement située à proximité de tous les services essentiels. La maison propose une aire de vie spacieuse, une disposition fonctionnelle et un potentiel exceptionnel pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur goût. La cour arrière très privée est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible et de nombreuses possibilités. Une belle occasion dans un excellent secteur, près des commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1984
Superficie du terrain: 530,80 m²
Dimensions du terrain: 57' 11" X 100' irr.
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Taxes municipales: 2 753 $ (2026)
Taxes scolaires: 324 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 254 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 226 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	6'0" X 3'9"	Parqueterie
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 12'8"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'6" X 7'10"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 9'6"	Couvre-sols souples
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'6" X 4'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'10" X 10'8"	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'4" X 7'4"	Parqueterie
Salle familiale	Sous-sol 1	21'7" X 12'9"	Tapis
Salle d'eau	Sous-sol 1	10'7" X 6'5"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'11" X 10'9"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	10'6" X 9'8"	Béton