1 / 33789 900 $
À vendreEstimation −36,5 % vs prix · faible confiance41 Rue du Mont-Riant
Saint-Côme, Lanaudière
- Maison
- 4 chambres
- 2 098 pi² (195 m²)
- Terrain 35 786 pi²
- Construite en 2023
Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 57,5 % à notre estimation (501 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Saint-Côme (médiane 549 000 $, 85 annonces).
- 377 $/pi², soit +23,7 % par rapport à la médiane à Saint-Côme (304 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Côme (67 j).
- Prix demandé = 6.26 × la valeur au rôle (126 100 $).
- Construction récente (2023).
- Grand terrain : 35 786 pi² (0.82 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Bienvenue au 41 rue du Mont-Riant, au coeur du prestigieux Quartier des Cerfs à Saint-Côme, un environnement où nature, tranquillité et attrait touristique se rencontrent. Cette propriété offre bien plus qu'un chalet : c'est un clé en main locatif déjà performant, générant plus de 72000$ par année. Vous reprenez une opération complète et éprouvée (site web, excellentes évaluations, clientèle établie) pour poursuivre l'exploitation sans effort dès le jour 1. Un emplacement recherché, une expérience invitante, un rendement déjà prouvé. Une occasion rare dans un secteur en pleine demande.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2023
- Superficie du terrain
- 3 324,60 m²
- Superficie habitable
- 2 098 pi²
- Dimensions du terrain
- 246' 2" X 164' 2" irr.
- Système d'égouts
- Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Taxes municipales
- 4 229 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 286 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 126 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 392 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 12
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'9" X 7'2" | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 16' | PVC |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7'2" | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 8'10" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16' X 32' | PVC |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 32' | PVC |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 13'3" X 9'9" | PVC |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 12'4" X 9'3" | PVC |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10'2" X 9'3" | PVC |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 12'9" X 10'7" | PVC |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 8'1" X 5'7" | PVC |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'9" X 12'2" | Céramique |
