6544 - 6546 Rue Cabrini

Montréal (Nouveau-Rosemont), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 091 pi²
Construite en 1962

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,8 % à notre estimation (1 153 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 47 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (891 600 $).
Score de quartier 84.1/10 · transport 93.4 · marche 75.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex bien entretenu face au Parc Lady-Alys-Robi et près du Parc Francesca-Cabrini dans le secteur du Nouveau-Rosemont avec garage et stationnement. Rue paisible, aucun voisin devant la propriété. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Il offre 3 chambres, une cuisine adjacente à un solarium 4 saisons baigné de lumière et une aire ouverte salon et salle à manger. Le sous-sol est entièrement aménagé d'une grande salle familiale, atelier, salle d'eau et salle de lavage. Cour arrière paysagée et intime avec remise. Le logement du 2e étage, 6 pièces et demie, est loué jusqu'au 30 juin 2027.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1962
Superficie du terrain: 3 091 pi²
Dimensions du terrain: 37' 5" X 82' 4"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Mazout, Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: ++ Hauteur sous plafond d'environ 7 pieds ;
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 5 656 $ (2026)
Taxes scolaires: 642 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 323 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 568 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'10" X 3'9"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	17'0" X 7'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'8" X 9'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'1" X 11'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'0" X 10'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'8" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'0" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'0" X 8'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'9" X 7'2"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'7" X 9'7"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	12'7" X 8'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	23'0" X 18'0"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	12'3" X 10'6"	Béton
Salle d'eau	Sous-sol 1	4'7" X 4'5"	Céramique