412B - 412C Rue Maskinongé

Saint-Gabriel

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 222 pi²
Construite en 2024

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 41,1 % à notre estimation (593 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à Saint-Gabriel (médiane 574 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Saint-Gabriel (56 j).
Prix demandé = 0.58 × la valeur au rôle (605 400 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 53.3/10 · marche 26.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux maisons sur le même terrain | Revenus locatifs | Emplacement recherché près du lac Maskinongé Opportunité unique d'acquérir une propriété à revenus comprenant deux habitations distinctes sur un même terrain, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. 412C : loué 1 400 $ / mois 412B : loué 1 100 $ / mois jusqu'à fin mai (plus petite unité) Les deux propriétés ont bénéficié de rénovations importantes en 2023 et ont été très bien entretenues, offrant une tranquillité d'esprit et un excellent potentiel de rentabilité. Située au coeur du village, cette propriété profite d'un emplacement stratégique, à distance de marche de la plage

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: Inconnue
Superficie du terrain: 578 m²
Dimensions du terrain: 38' 1" X 161' 6" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Cuisine: Chambre à coucher principale
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Eau (accès): Accès (LAC), Plage municipale
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier
Taxes municipales: 2 824 $ (2025)
Taxes scolaires: 81 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 17 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 104 000 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16' X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8' X 8'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'11" X 7'10"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5' X 10'2"	Plancher flottant
Mezzanine	1er niveau/RDC	7'8" X 17'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'6" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'7" X 12'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'5" X 12'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'1" X 8'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'6" X 5'	Plancher flottant