2561 - 2581 Boul. Dormicourt

Otterburn Park, Montérégie

Triplex
5 chambres
Terrain 8 140 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 24,2 % à notre estimation (1 207 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 91 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 653 annonces).
En ligne depuis 40 jours, 16 de moins que la médiane à Montérégie (56 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (1 415 100 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 43.8/10 · transport 22.0 · marche 9.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex de prestige unique offrant un logement principal d'exception sur deux étages (2e et 3e), avec aire ouverte baignée de lumière et suite des maîtres menant à une vaste terrasse couverte privée. Cour arrière intime avec piscine creusée. Le rez-de-jardin accueille un logement intergénération moderne de type 3 ½, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire. Les deux autres unités sont de spacieux 5 ½ répartis sur deux niveaux (RDC et sous-sol), chacun offrant un concept à aire ouverte au rez-de-chaussée. Une propriété rare, mariant style, confort et rentabilité!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 8 140 pi²
Dimensions du terrain: 72' X 114' irr.
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Béton
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en c
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 11 121 $ (2026)
Taxes scolaires: 971 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 314 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 100 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	2e niveau	13'4" X 18'	Béton
Cuisine	2e niveau	16'7" X 18'6"	Béton
Salon	2e niveau	23'3" X 18'7"	Béton
Salle de bains	2e niveau	8'6" X 10'8"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'11" X 11'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 12'	Bois
Rangement	2e niveau	6'6" X 8'4"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	21'4" X 14'2"	Bois
Salle de bains	3e niveau	5'11" X 19'2"	Céramique
Cuisine	Rez-de-jardin	9'7" X 13'5"	Béton
Salon	Rez-de-jardin	9'2" X 11'9"	Bois
Salle d'eau	Rez-de-jardin	8'7" X 8'5"	Béton
Rangement	Rez-de-jardin	8'8" X 4'10"	Béton
Chambre à coucher	2e niveau	14'9" X 9'4"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'6" X 4'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	16'10" X 11'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	21'4" X 18'2"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'10" X 4'11"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	12'5" X 3'3"	Plancher flottant