1088 Boul. de la Cité-des-Jeunes

Gatineau (Richelieu (Hull), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 471 pi² (137 m²)
Terrain 5 674 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,1 % à notre estimation (732 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 70 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 624 900 $, 255 annonces).
543 $/pi², soit +59,4 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Outaouais (57 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (742 900 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 45.4/10 · transport 55.5 · marche 10.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex en vente situé dans le secteur des Hautes-Plaines, Gatineau. 2 x 2 chambres à coucher, 2 x 1 salle de bains, 1 salle d'eau, revenu annuel de 43 080$, poêle au bois, fenestration abondante, concept à aire ouverte, thermopompe murale et sous-sol complètement aménagé de type walk-out. Immeuble parfait pour propriétaire occupant désirant avoir un locataire/revenu. Situé face au Parc de la Gatineau et près des services essentiels/écoles/autobus/Autoroute 5.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 5 674 pi²
Superficie habitable: 1 471 pi²
Dimensions du terrain: 48' 10" X 116' 3"
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Bois
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat, En pente
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopomp
Taxes municipales: 6 933 $ (2026)
Taxes scolaires: 516 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 217 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 525 200 $
Évaluation municipale (année): 2026