12316 6e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Maison
6 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
2 583 pi² (240 m²)
Terrain 4 004 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,1 % à notre estimation (1 083 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
542 $/pi², soit +0,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 27 jours, 27 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (984 000 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 59.7/10 · transport 68.3 · marche 37.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété de 6 chambres dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, à moins de 5 min de l'A25. Lumineuse, elle offre plafonds de 9 pi au RDC, grandes fenêtres, foyer au gaz et cuisine moderne avec rangement et îlot de 9 pi x 3 pi 6 po. Elle comprend 3 salles de bain, 4 chambres au même étage, 2 walk-ins dans la chambre principale, planchers chauffants dans les 2 salles de bain à l'étage, salle d'eau avec plafond de 12 pi, garage avec plafond de 14 pi, 2 stationnements, balcon de béton couvert, thermopompe, aspirateur central, stores sur mesure, 2 prises pour bornes EV et possibilité d'agrandir la salle familiale au sous-sol.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 372 m²
Superficie habitable: 240 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Canexel, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Allée: Asphalte, Avec prise extérieure, Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique
Taxes municipales: 6 115 $ (2026)
Taxes scolaires: 661 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 223 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 760 700 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	1er niveau/RDC	11'5" X 15'6"
Cuisine	1er niveau/RDC	14'8" X 14'2"
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'2" X 14'6"
Garde manger	1er niveau/RDC	5'6" X 7'0"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'6" X 10'8"
Chambre à coucher principale	2e niveau	16'5" X 17'3"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	7'10" X 5'4"
Salle de bains	2e niveau	10'1" X 5'6"
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 12'4"
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 13'6"
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 10'2"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'3" X 5'10"
Salle de bains	2e niveau	8'4" X 12'4"
Salle familiale	Sous-sol 1	9'3" X 15'7"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'5" X 13'8"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 11'4"