1541 Rue du Menuet

Québec (Chutes-Montmorency), Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 044 pi² (190 m²)
Terrain 7 393 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,4 % à notre estimation (648 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
366 $/pi², soit −11,4 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 47 j à Québec).
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (450 000 $).
Score de quartier 72.3/10 · transport 58.8 · marche 54.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Tout simplement impeccable, très grand cottage entretenu et rénové avec soin au fil du temps, 4 chambres à l'étage dont une ch. des maîtres avec immense walk-in et salle de bain attenante, grande cuisine avec îlot, sous-sol aménagé au complet avec 2 salles familiales dont une présentement aménagée en gym, grande salle de lavage, garage excavé avec énormément de rangement, terrain de 7392 pc avec piscine chauffée, terrasse avec auvent, beaucoup d'inclusions, secteur paisible.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 686,80 m²
Superficie habitable: 189,90 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Hors terre, 15 pi.
Garage: Attaché, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Polyester
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-port
Taxes municipales: 3 940 $ (2026)
Taxes scolaires: 320 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 160 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 290 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'3" X 9'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'3" X 13'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'11" X 12'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13' X 18'8"	Liège
Bureau	1er niveau/RDC	12' X 13'4"	Linoléum
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6'8" X 4'5"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'2" X 3'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 10'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'10" X 9'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10' X 13'2"	Bois
Salle d'eau	2e niveau	10'9" X 3'3"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	9'3" X 7'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	25'8" X 12'9"	Vinyle
Gym	Sous-sol 1	23'7" X 11'	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	12'8" X 12'4"	Vinyle
Sous garage	Sous-sol 1	22' X 12'4"	Béton
Garde-robe	Sous-sol 1	4'9" X 14'5"