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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

4 550 000 $

À vendreEstimation −21,8 % vs prix · faible confiance

12081 Rue De Montigny

Montréal (Pointe-aux-Trembles), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • Terrain 11 107 pi²
  • Construite en 1968
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 27,9 % à notre estimation (3 558 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 99 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (3 479 400 $).
  • Score de quartier 69.6/10 · transport 85.2 · marche 47.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***15 unités vacantes*** Immeuble de 24 unités situé à Pointe-aux-Trembles offrant un fort potentiel d'optimisation. Propriété à rénover permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs à moyen terme. Secteur en développement avec demande locative stable et croissance soutenue. Opportunité pour investisseur souhaitant repositionner un actif et maximiser la valeur par une gestion active et des améliorations stratégiques. Bonne configuration des unités facilitant la modernisation et l'optimisation des loyers.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1968
Superficie du terrain
11 107 pi²
Dimensions du terrain
92' X 120'
Stationnement (total)
Garage (15)
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Garage, Entrée extérieure
Garage
Chauffé, Intégré, Sous-Terrain, Attaché, Double largeur ou p
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Taxes municipales
21 734 $ (2025)
Taxes scolaires
2 381 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
515 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)
2 963 500 $
Évaluation municipale (année)
2024

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