523 Route du Fleuve

Notre-Dame-du-Portage

Maison
5 chambres
2 049 pi² (190 m²)
Terrain 13 483 pi²
Construite en 1875

Source : remax quebec · RE/MAX Avant Tout inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 36,5 % à notre estimation (680 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Portage (médiane 487 250 $, 12 annonces).
En ligne depuis 48 jours, 20 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Portage (68 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (637 500 $).
Score de quartier 30.2/10 · marche 21.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Érigée en 1875 et autrefois exploitée comme auberge, cette demeure de caractère sur les rives du Saint-Laurent conjugue avec élégance cachet ancestral et touches de modernité. Sa construction solide, sa toiture de tôle, sa décoration audacieuse, sa fenestration abondante et ses 5 chambres lui confèrent une présence unique. Plusieurs rénovations ont bonifié la propriété au fil des années. Sur plus de 13 000 pi² de terrain, profitez d'un accès direct au fleuve et à une plage de sable. Une adresse rare, chargée d'histoire, offrant également un remarquable potentiel locatif.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1875
Superficie du terrain: 1 252,60 m²
Superficie habitable: 190,40 m²
Dimensions du terrain: 69' 5" X 182' 6"
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Fosse septique avec champs de polissage, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue: Sur la montagne, Sur l'eau
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 1 $ (2026)
Taxes scolaires: 386 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 225 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 411 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	35'3" X 6'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'8" X 11'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15'5" X 19'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'3" X 14'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	15'5" X 6'3"	Plancher flottant
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	20'3" X 7'5"	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	8'7" X 7'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'0" X 26'2"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	11'10" X 12'0"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	12'7" X 11'4"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	10'4" X 8'0"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 5'5"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'3" X 13'8"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	7'7" X 9'1"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	19'10" X 12'8"	Vénire